Покупка коммерческой недвижимости
Покупка коммерческой недвижимости не только минимизирует расходы при ведении бизнеса, но и является хорошей инвестицией. Но не так-то просто купить коммерческую недвижимость. Покупка недвижимости – процесс многоэтапный. Для начала нужно определиться, что Вы хотите купить.
Рынок коммерческих помещений делится на несколько видов:
- Офисы. Если Вы хотите купить недвижимость под офис, Вы можете купить часть офисного здания, или бизнес-центр целиком.
- Складские помещения. Коммерческая недвижимость под склад выбирается под продукцию. Немаловажным при покупке складского помещения являются технические характеристики, качественная дорога и удобное местонахождение.
- При покупке торгового помещения необходимо обратить внимание на удобство, проходимость и соответствие коммерческой недвижимости стандартам безопасности.
- Четвертый вид коммерческой недвижимости не имеет целей использования. Такие объекты можно купить, к примеру, под медицинский центр, торгово-развлекательные учреждения, салоны красоты, фитнес-центры и др.
Как купить коммерческую недвижимость
Купить коммерческую недвижимость возможно и самостоятельно. Но для этого необходимо знание рынка. Потребуется немало времени, чтобы найти вариант для заключения безопасной сделки купли-продажи. Для того, чтобы купить коммерческую недвижимость необходимо:
- Изучить огромное количество объявлений по продаже коммерческой недвижимости;
- Выбрать наиболее подходящие варианты и обзвонить продавцов;
- Прежде чем купить, нужно просмотреть продаваемые объекты коммерческой недвижимости;
- Проверить «юридическую» чистоту склада, офиса или любого другого нежилого объекта. Необходимо установить подлинность документа, узнать о задолженностях перед коммунальными службами и т.д.
- Заключить договор купли-продажи коммерческой недвижимости. Этот этап, пожалуй, самый сложный. И требует профессионального юридического сопровождения. Нужно подготовить документы, проверить их на соответствие стандартам, оформить при необходимости аренду земли, составить договор на покупку – продажу коммерческой недвижимости.
Опытные риэлторы значительно облегчат процесс покупки коммерческой недвижимости.
«Домашний консультант» - агентство недвижимости полного цикла. Консультации и сопровождение по всем операциям: купить - продать квартиру, аренда жилья, аренда коммерческой недвижимости, согласование перепланировки, оформление прав собственности и т.д.